売戸建住宅 豊田市 岩倉町鵜ケ瀬前 2階建 4LDK

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価格 2,500万円 間取り 4LDK
交通 愛知環状鉄道 / 三河豊田駅 徒歩7600ｍ
所在地 愛知県豊田市岩倉町鵜ケ瀬前
築年月 2002年1月(築24年10ヶ月) 建物面積 108.00㎡ 土地面積 公簿 170.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • ダイニングキッチンスペースの様子です
  • 現地外観
  • ＬＤＫの窓から駐車場が見渡せます
  • 一階ＬＤＫの様子です
  • 新設のキッチンの様子です
  • フルリフォーム済み浴室の様子です
  • 洗面脱衣所スペースの様子です
  • 交換済みの洗面台の様子です
  • 一階トイレの様子です
  • 一階和室の扉に向かっての様子です
  • 一階和室の様子です
  • 二階東側洋室はリフォーム前はＬＤＫとして使用されておりました
  • 二階東側洋室は採光部が３面にございます
  • 二階東側洋室の北側の様子です
  • 二階東側洋室の収納の様子です
  • 二階北西側洋室の採光部の様子です
  • 二階北西側洋室には収納が二か所ございます
  • 玄関に新たに収納を増設しました
  • 玄関スペースの様子です
  • 二階北西側洋室の様子です
  • 一階和室は二面採光となっております
  • 洗濯スペースと洗面所の様子です
  • 一階トイレには洗浄保温機能がございます
  • 一階和室の収納の様子です
  • 二階南側洋室の収納は二口ございます

    物件詳細情報

    交通 愛知環状鉄道 / 三河豊田駅 徒歩7600ｍ
    その他交通 -
    所在地 愛知県豊田市岩倉町鵜ケ瀬前
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　プロパンガス　庭　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    ※建築基準法第２２条区域
    ※各階面積：１階５４m2　２階５４m2
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士は売主の指定になりま

    す。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 豊田市岩倉町鵜ケ瀬前２５－２８
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 108.00㎡
    土地面積 公簿 170.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2002年1月(築24年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
    ■内装：2026年08月　壁・天井（クロス・塗装等）　　クロス張替え、フロアタイル貼り、クッションフロア張替え、網戸貼替え、白蟻点検、室内クリーニング
    ■外装：2026年08月　外壁　屋根　　外壁塗装、屋根塗装
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南5.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1167534631
    情報公開日 2026/07/31 次回更新予定日 2026/10/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)スギヤマ

    交通：
    名鉄豊田線／豊田市　徒歩5分
    住所：
    愛知県豊田市小坂本町４丁目７番地２　
    TEL：
    0565-31-5151
    FAX：
    0565-32-6661
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１６）第３１６６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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