来月から！相続登記の義務化

2024年03月30日

そうぞくとうき

2024年4月、来月から、

不動産を相続した際の登記が義務化されます。

 

 

相続登記とは、​

土地や建物の所有者がなくなった時、法務局にて

その不動産を受け継ぐ人に、名義を変更する手続き。

 

相続登記がされないと、

所有者不明の不動産が生まれる要因とされ、義務化の流れとなりました。

 

 

土地建物の 所有者が不明であると、承諾が取れないため、

・隣接地の境界杭の確認がとれない、

・土地の再開発がすすめられない

・災害復興の妨げになる、

・土地の管理がされず近隣住民に迷惑がかかる、等々、

多くの困りごとの原因となります。

 

申請の期限は、

相続開始と所有権獲得の両方を知った日から3年以内です。

 

 

 

 

義務化の施行日は2024年4月1日ですが、

注意してほしいのは、

「過去の相続にも登記義務が及ぶ」こと。

 

 

期限内に正当な理由がないまま3年以内に手続きを行わないと、

罰則として10万円以下の過料の対象となります。

 

 

また、登記名義人の氏名または名称、住所変更の登記も義務づけられます。

変更の登記申請の期限は、変更が発生した日から2年以内とされており、

正当な理由がなく期限を過ぎると5万円以下の過料が科せられます。

 

 

登記手続きは司法書士が行いますが、

誰に頼めばいいのか・・

売るつもりはないけど、どこに相談したら・・・

という方、

お気軽に一度ご連絡くださいね。